豊岡市で住み替えを考える方へバリアフリー住宅は？支援制度や準備の流れも紹介

豊岡市のバリアフリー対応に関する公的支援制度の概要

豊岡市では、高齢者の自立した暮らしを支えるため、住宅のバリアフリー改修に対する支援制度を設けています。その代表が「人生いきいき住宅助成事業（住宅改造型）」と、バリアフリー改修に伴う「固定資産税の減額措置」です。

まず、「人生いきいき住宅助成事業（住宅改造型）」は、介護保険の要支援・要介護認定を受けた方や、身体障害者手帳・療育手帳を有する方がいる世帯を対象とし、所得要件（給与収入のみで800万円以下、その他600万円以下）を満たすことが必要です。助成額は、課税状況に応じて助成率が異なり、最大100万円相当を上限に、改修費の一部を助成します。工事前の申請が必要で、令和7年度の受付期間は2025年４月１日から12月26日までです。助成対象となる工事内容には、段差解消や手すり設置、開口部の拡幅、引き戸への交換などが含まれます。申請から助成金の支給までには、相談・訪問調査、交付決定、工事、完了報告、検査といった段階を経ます。

次に、「固定資産税の減額措置（バリアフリー改修）」では、築後10年以上の住宅（賃貸住宅を除く）で、床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下の居住部分を対象とし、65歳以上の方、要介護・要支援認定を受けた方、障害のある方が居住している場合に、固定資産税が改修後翌年度分に限り３分の１減額されます。対象となる工事は、廊下の拡幅、階段の勾配緩和、浴室・トイレ改良、手すり取り付け、段差解消、引き戸への取り替え、滑り止め床材設置などです。工事完了後３か月以内に申告書や領収書、写真・図面などの必要書類を提出する必要があります。

以下の表は、両制度の概要をまとめたものです：

これらの支援制度を上手に活用することで、豊岡市内での高齢者の安心した住み替えや住まいの改良を、費用面でも支援することが可能です。

助成制度を活用して住み替え前に自宅バリアフリー化を検討するポイント（豊岡市 バリアフリー 住み替え 住宅）

豊岡市のバリアフリー化助成制度を活用して、住み替え前にご自宅の自立生活のしやすさを高めるためのポイントを整理します。

まず、助成の対象となる主な改修内容には、以下のようなものがあります。

これらは高齢者の身体状況に応じて必要と認められる場合に助成の対象となります。

次に、助成率や限度額、世帯の課税区分による補助額の違いについてわかりやすく整理します。

助成対象費用は介護保険や障害者給付による上限額（各20万円）を差し引いた上で、世帯区分ごとに助成率をかけて算出されます。年間の助成上限は100万円となります。

最後に、助成を受けるための準備について具体的にご案内します。まず、必ず工事着工前に「相談受付」から依頼し、専門職（理学療法士やケアマネジャー等）による現地訪問によって工事内容の助言を得ることが必要です。その後、申請書を提出し、交付決定を得たうえで工事契約・着工へ進む流れとなります。工事完了後には実績報告書や完了検査を経て助成金が支払われます。 また、受付期間中（2025年4月1日～12月26日）でも予算上限に達し次第締め切られる可能性がありますので、早めの相談・申請が肝心です。

：住み替え先を選ぶ前に知っておきたい“住まいの利活用支援”

豊岡市では、高齢者が住み替えを検討するにあたり、空き家の利活用や住宅改修に関するさまざまな支援制度が用意されています。まず、「空き家活用支援事業」では、一戸建て住宅や共同住宅の空き家を住宅や地域交流の拠点として利用するための改修工事に対し、工事費の一部を補助します。活用方法によって補助率や限度額が変わりますが、市の耐震改修補助との併用も可能です。そのため、耐震性が不十分な建物でも、安全性を確保しながら住まいとして活用することができます 。

次に、住宅の耐震性に不安がある場合は、市が無料の「簡易耐震診断」を実施しています。昭和56年5月31日以前に着工された建物が対象で、診断後に必要と認められれば補助を受けて耐震改修を行うことができます。また、2025年4月からは、信頼できる事業者が申請者に代わって補助金を受け取る「代理受領制度」も利用可能になっており、利用者の初期負担が軽減されます 。

さらに、所有している空き家が倒壊などによって保安上危険になるおそれがある場合、「危険空家除却支援事業補助金」が活用できます。2024年度から2028年度までの5年間限定で、除却にかかる費用の一部が補助されます。補助対象となる空き家は、市の「危険空家判定基準」や「周辺危険度判定基準」を満たす必要があり、除却後は実績報告が求められます 。

制度を活用する際には、補助対象となる条件、申請期限、定住義務の有無などを注意深く確認することが大切です。空き家活用時には「定住目的の利用（例えば住居や交流拠点として10年以上利用）」などが条件となることもあります。また、耐震診断や除却の場合は事前相談が必要だったり、工事契約前に申請しなければ補助対象にならないこともあります。そのため、市の窓口や専門機関へ早めに相談し、申請手続きを丁寧に進めるようにしてください。

高齢者が快適に住み替えるための“住まい選びと暮らし準備”の基本

高齢の方が豊岡市内で住み替えを検討する際には、安心して自立した暮らしを送れる住まい選びと生活準備が大切です。ここでは、バリアフリー設計のポイントから、公的支援制度を踏まえた住み替えタイミングの考え方、そして住み替え後の地域とのつながりや相談機関の利用の重要性について、わかりやすく整理してご案内します。

まず、高齢者の方が暮らしやすい住まいには、段差をなくした床や、滑りにくい素材の床、手すりや開き戸から引き戸への変更など、身体に優しい設備が必要です。これらは「人生いきいき住宅助成（住宅改造型）」の対象にもなっていますので、ご自身の状態に合った設計を相談員とともに検討されると安心です 。

次に、住み替えのタイミングについては、助成制度の申請期限を確認し、余裕をもって計画を立てることが大切です。「人生いきいき住宅助成（住宅改造型）」は令和７年（2025年）12月26日まで申請可能で、工事完了や報告の期限を踏まえて計画的に進める必要があります 。また、固定資産税の減額措置も、改修完了後すぐではなく翌年度分の減額となるため、手続きの時期にも注意が必要です 。

最後に、住み替え後の安心のためには、地域とのつながりを築くことも大切です。地域包括支援センターや高齢者の相談窓口を積極的に利用し、生活で困ったことや不安を早めに相談できる環境を整えましょう。また、高齢者向け住宅（サービス付き高齢者向け住宅）などの相談も検討されると、生活の安心感が高まります 。

まとめ

豊岡市で高齢者が快適に住み替えるためには、公的な助成制度や支援を上手に活用することが重要です。住宅のバリアフリー化に関する補助や税の優遇措置、住み替えに伴う様々なサポート制度など、さまざまな選択肢が用意されています。自分自身やご家族の暮らしやすさを考えながら、計画的に準備を進めることが安心につながります。分からないことやご質問があれば、早めに専門の窓口へご相談いただくとよいでしょう。